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地下室漏水情況分析與處理
日期:2024年06月24日    來源:江蘇佳全

墻根部位的滲水情況


首先,在砌筑地下室墻體時,要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水;其次,在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前,應(yīng)將根部處理干凈,保證根部抹灰密實、到位,必要時在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標高比地下室室內(nèi)標高低,外墻鋪貼柔性防水層時,也對墻根部位進行特別處理,一定要鋪貼到位。


對地下室容易滲漏的地方進行檢查處理


1、對變形縫處


常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護墻,寬度比防水層每側(cè)寬120mm,并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。


2、管道穿越地下室的穿墻洞


待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實,然后外側(cè)抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。


3、暖氣管穿越地下室的穿墻洞


要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實,墻外側(cè)抹水泥砂漿,同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。


4、對于散水部位處的滲水


應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè),保證散水部位的防潮層不斷開,并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻需要用水泥砂漿砌筑,灰縫需要飽滿。


5、墻面通縫滲水


砌筑前,先用水將磚表面濕潤,再鋪砂漿;砌筑時確?;铱p砂漿密實飽滿,灰縫應(yīng)勾縫;外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫,若有不密實處再加強補縫。


為避免地表水或地下水對地下室的影響,還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道,外側(cè)再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷面呈倒梯形,下部MIN寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時,隔水層底部標高應(yīng)低于水平防潮層標高150~200mm;如果外墻沒有水平防潮層時,隔水層底部低于地下室室內(nèi)標高150~200mm,另外當車庫頂鋪設(shè)防水層后,其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞。


外因方面,要保證室外地面排水暢通,同時保證室外地面比散水低處低20mm以上,對室外排水管道要經(jīng)常保持暢通,并不被破壞,以免向外漏水;要及時排除暖氣溝內(nèi)的積水,通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn),也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。


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